вашей недвижимостью
Доверительное управление
Приветствую Вас, уважаемый собственник!
Меня зовут Юлия Быкова
Я основатель управляющей компании посуточной аренды квартир и апартаментов ПоСутки.
Я и моя команда создаем комфортные условия отдыха для наших гостей с декабря 2017 года, выгодные условия пассивного дохода для собственников и комфортные условия для работы сотрудников.
Мы любим свою работу, подходим к ней профессионально и предоставляем высокий уровень сервиса как владельцам наших объектов, так и гостям.
На данный момент в управлении более 50 объектов в таких жилых комплексах как:
ЖК «Народный сад»
ул. Генерала Галицкого
ЖК «Александрия»
ул. Юрия Гагарина
ЖК «Флагман»
ул.Пионерская
ЖК «на ул. Гагарина 11»
ул. Гагарина 11
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Уважаемый собственник, если Вы хотите чтобы ваша недвижимость эффективно работала и приносила пассивный доход, с огромным удовольствием возьмем Ваш объект в управление!
Средний рейтинг наших квартир на площадках бронирования 4,8 - мы размещаемся на абсолютном большинстве площадок бронирования.
Наша работа полностью автоматизирована:
А еще у нас:
Средний рейтинг наших квартир на площадках бронирования 4,8 - мы размещаемся на абсолютном большинстве площадок бронирования.
Наша работа полностью автоматизирована:
- Прием бронирований
- Выставление счетов на оплату
- Рассылка ваучеров
- Ведение базы клиентов
- Контроль заселения/выезда гостей
- Договор с каждым гостем
А еще у нас:
- Юридически прозрачная деятельность (все отношения регулируются договорами, есть касса, чеки выбиваются каждому гостю, мы платим налоги)
- Постоянный штат сотрудников - отдел продаж (менеджеры, маркетолог), отдел заботы (горничные, хаусмастера)
- Собственная прачечная (всегда чистое белье, меньший % потерь чем в общественной прачечной, приятные цены для собственников, ну и конечно же мы не стираем в квартирах)
- Продвижение не только через общеизвестные площадки бронирования, а также через социальные сети и собственный сайт.
- Процент прямых бронирований растет от года к году, постоянно пополняется база постоянных гостей.
наша миссия
наша миссия - высокий и качественный сервис
5 причин сотрудничества с нами
- Качественная уборкаНаши горничные специально обучены, имеют квалификацию профессиональных клинеров. Мы не держим в штате сотрудников не удовлетворяющих требованиям качественного клининга и «забывающих» вытирать пыль при каждой уборке. Помимо горничных в штате есть Руководитель отдела заботы своевременно и качественно проверяющий качество уборок.
- Штат сотрудниковВ штате есть хаус-мастер - все поломки мы быстро исправляем, не доводя ситуацию до более масштабных ремонтов. Ведь проще предотвратить, чем ликвидировать последствия. А также у нас есть менеджеры и администраторы - они быстро решают любые вопросы с гостями онлайн и на месте, ведь от качественного отдыха гостей зависят отзывы, а значит в конечном итоге и прибыль.
- Своевременные выплатыВсе выплаты отправляются собственнику без задержек, согласно графику выплат. Наша задача - сделать так, чтобы Ваша недвижимость приносила прибыль.
- ОтчетностьВсю отчетность по заселениям, стоимости бронирований и финальные отчеты удобно разбить по месяцам и посмотреть онлайн на двух платформах. Отчеты сформированы в удобные графики и таблицы - понятно, прозрачно, наглядно.
- Постоянные улучшенияМы постоянно вносим улучшения в свой сервис и оснащение ваших квартир, собираем обратную связь от гостей, согласуем с вами работы по ремонту и наполнению апартаментов и квартир. На первоначальном этапе сотрудничества укомплектовываем квартиры, даем советы и реализовываем ваши идеи по оснащению и дизайну.
Приглашаем Вас ознакомиться с реальными эмоциями по поводу сотрудничества в нашей компанией.
Собственник квартиры Евгений
"Если Вы в поиске компетентного управляющего, Вам следует обратиться к Юлии. Гарантированно Вы получите отдачу от своей недвижимости, 100% загрузка в сезон и это не в центре Калининграда.
Ежемесячный подробный отчет, доступ к отслеживанию бронирования, все прозрачно, никаких подводных камней - положительные отзывы от гостей тому подтверждение.
Так как имеется горький опыт с предоставлением услуг в данной категории, обратившись к Юлии, мы не ошиблись и приятно удивлены, её подходу к организации до самых мелочей, даже находясь в другом регионе, нас ни что не отвлекает от работы и личных дел."
Однокомнатная квартира в Ленинградском районе г. Калининграда.
расчитана на 4х гостей
Собственник квартиры Кристина
"Передала в управление Юлии свою квартиру пол года назад. Очень довольна.
Квартира сдается лучше чем я ожидала, даже вне сезона. Юлия всегда на связи, если что то выходит из строя - сразу чинят. Раз в несколько месяцев я проверяю состояние квартиры, все отлично."
Двухкомнатная квартира в Ленинградском районе Калининграда, Расчитана на 4х гостей
Квартира сдается лучше чем я ожидала, даже вне сезона. Юлия всегда на связи, если что то выходит из строя - сразу чинят. Раз в несколько месяцев я проверяю состояние квартиры, все отлично."
Двухкомнатная квартира в Ленинградском районе Калининграда, Расчитана на 4х гостей
Собственник квартиры Ирина
"Я довольна сотрудничеством, уже в течение 4х лет пользуюсь услугами данной компании. Квартира под присмотром, я получаю полностью пассивный доход. Пока спорных ситуаций не было, даже если будут я уверена что мы сможем договориться. Отчетность прозрачная, я могу в любой момент посмотреть все брони и стоимость и даты."
Однокомнатная квартира в центральном районе Калининграда
Однокомнатная квартира в центральном районе Калининграда
Условия сотрудничества
Первый вариант - субаренда - предполагает ежемесячные фиксированные платежи. Преимущества - Мы оплачиваем ежемесячно и своевременно аренду и коммунальные платежи, интернет, несем затраты на упаковку и обстановку квартиры, расходники, фотосессию. Ваш доход зафиксирован и не меняется в течение года. Данный вид сотрудничества больше подходит тем, кто любит стабильность в доходах и не гонится за высокими чеками.
Второй вариант - управление - предполагает плавающую ставку дохода, меняющуюся от месяца к месяцу.
Преимущества - повышенный доход в "сезонные" месяцы, который растет с течением времени. При таком варианте работы затраты на коммунальные платежи и интернет несет собственник, также за счет собственника укомплектовывается объект, проводится фотосессия, необходимый ремонт, замена мебели если она требуется и прочие необходимые для работы моменты. Данный вид сотрудничества подходит тем, кто готов смириться с падением доходов в "несезонные" месяцы и получать разную по году прибыль.
Преимущества - повышенный доход в "сезонные" месяцы, который растет с течением времени. При таком варианте работы затраты на коммунальные платежи и интернет несет собственник, также за счет собственника укомплектовывается объект, проводится фотосессия, необходимый ремонт, замена мебели если она требуется и прочие необходимые для работы моменты. Данный вид сотрудничества подходит тем, кто готов смириться с падением доходов в "несезонные" месяцы и получать разную по году прибыль.
Хотите сотрудничать?
Остались вопросы?
Остались вопросы?
Звоните или оставляйте заявку
Сделаем анализ объекта и подробный расчёт с реальными цифрами (без завышения). Расскажем сколько вы можете зарабатывать на своей недвижимости
Сделаем анализ объекта и подробный расчёт с реальными цифрами (без завышения). Расскажем сколько вы можете зарабатывать на своей недвижимости
